◆◇◆特集記事◆◇◆
Featured articles

水戸大家さんに物件を売ってもらったらトラブった
Big trouble caused by an agent "Mito-ooyasan" that sold my apartment.

(1)序章
(2)再燃
(3)ここまで言っちゃうヨ
(4)フカし契約をスルガ銀行にチクってみた
(5)フカし契約の件を金融庁に報告してみた
(6)収用価格が判明しました!
(7)聞こえちゃったんだよね。思い出したわ。

コインランドリーって、どんなんなん?
How about Investment in Self-service laundry

◆第1章◆ コインランドリーを選んだ理由と、その入り口
◆第2章◆ 運営に必要なコスト
◆第3章◆ 二通りの方法を検討
◆第4章◆ 仕入れた機器と価格
(coming soon!)◆第5章◆ 機器のメンテナンス
(coming soon!)◆第6章◆ 売上予測と売上推移の傾向
(coming soon!)◆第7章◆ 売上アップのアイデア
(coming soon!)◆第8章◆ コストダウンのアイデア
(coming soon!)◆第9章◆ あぁ~~、完全にアウトだね
(coming soon!)◆第10章◆ コイランドリーに対する私の考え

下水漏出の大惨事!助けてくれー!!
Help! Sewage overflowed!!

前編:下水漏れ事故、勃発!
中編:問題解決かと思いきや!?
後編:鉄壁の守りを打ち砕く!

インターネット無料化工事
Introduction of Internet facility


◆1物件目(1)

◆2物件目(1)
◆2物件目(2)
◆2物件目(3)
◆2物件目(4)

◆3物件目(1)
◆3物件目(2)
◆3物件目(3)
◆3物件目(4)

◆4物件目(1)

◆5物件目(1)
◆5物件目(2)
◆5物件目(3)

2019年8月29日木曜日

#3 組み立て完了編|素人でも激安で設置できた!4連棟物置設置DIY

4連棟物置の設置作業を続けています。

今回の動画では、組み立てを完成させたので、
その様子をお伝えします。

炎天下のもと、お茶とOS1を計2L飲みながら、
濡れたタオルを頭から被り、作業を続けました。

こんなもん、真夏にやる作業じゃねぇ!

でも、いまやんないと、入居開始に間に合わない!!

んーーー、じゃあやるか!!!

って感じでやり始めちゃった工事も、今回でオシマイ^^

今となったら、良い汗をかいたなぁ...って感じです。



動画をチェックする前に、
まずは、ブログランキングのほうを、おひとつポチっとお願いします。

人気ブログランキング


というわけで、みんなも、アパートの敷地内に、
連棟タイプの物置を設置しよう!

これを見たら、設置できる!と思うはずだ!!
↓↓↓↓↓↓





・YouTubeチャンネル → http://urx.space/vyKy

・Twitter → https://twitter.com/mtwhitediy


今回も最後までお付き合いくださり、ありがとうございました☆



では!

ばいしゅー^^


2019年8月27日火曜日

#2 100円でノロの漏れを防ぐ方法を発見! 荷物運搬・土台組み立て編|素人でも激安で設置できた!4連棟物置設置DIY

前回に続きまして、
4連棟物置の設置工事の様子をお伝えします。

今回は、
物置のパーツの運搬と、
ベースコンクリート上への土台の組み立けを行いました。

相変わらず、
こんな面倒な作業は業者に依頼しちゃえばイイんじゃない?
と思っちゃうようなことをやってます^^;


動画をチェックする前に、
まずは、ブログランキングのほうを、おひとつポチっとお願いします。

人気ブログランキング


この作業も、スパポン大家さんがヘルプで来てくれました。

2人で分業体制を組むと、作業がもの凄くスムーズになります^^


動画はこちら
↓↓↓↓↓↓



以前から付き合いのある方々に会うと、
最近、動画で一緒に出てる人いるよね?
どういう人?
と聞かれることが増えてきました。

スパポン大家さんも、
私と同じ、不動産賃貸業者さんです。

しかも、60歳を超えてから収益物件を買い始めたというツワモノです。

いつか、取材動画を撮りたいと思っているので、お楽しみに♪



・YouTubeチャンネル → http://urx.space/vyKy

・Twitter → https://twitter.com/mtwhitediy


今回も最後までお付き合いくださり、ありがとうございました☆



では!

ばいしゅー^^


2019年8月24日土曜日

クサい!キタナい!掃除しろ!(後編)

うちの物件に設置されている単独処理浄化槽からの排水について、
近隣住民から「クサい!キタナい!掃除しろ!」と懇願され、
側溝の掃除をすることになり、はや一年ほどが経ちました。

うちの物件の排水口(赤枠内)と、側溝の様子はこんな感じです。


管理会社のスタッフさんが、
こまめに掃除してくれいたので、
トラブルっぽい感じにはなっていなかったのですが、
掃除を要望してきた近隣住人から、
最近、また電話が掛かってきたのです。


ここら辺で、ブログランキングのほうを、おひとつポチっとお願いします。

人気ブログランキング


側溝の掃除を月に1~2回行っているにもかかわらず、
掃除が足りない、と。

え?

ちょっと、偉そうじゃね?

私としては、
あんたのために掃除してる(正確には管理会社さんに掃除してもらってる)のに、
偉そうに言うな!
という気持ちが頭を過ぎります。

でも、ここでブチ切れちゃダメだ、と気持ちを抑え、
管理会社さんと相談しました。

すると、管理会社の男性スタッフW氏が、
ナイスなアイデアを発射してくれました^^

これを実施すれば、
側溝が綺麗になり、その住人の不満も解消され、
ひいては、管理会社さんも私も平穏な日々を取り戻せる!

そう意気込んで、
残暑厳しい盆明けのある日、
現地でDIYしてきました。

その結果、
こういう状況だった建物裏の側溝が...


どうなったと思います?









。。




。。。




。。。。





こうなった!


もう、カンペキじゃない?


ビフォー・アフターの写真を並べると、分かり易いので、
もう一度、写真を出しますよ。


これが、

こうだ!

どうだ!



33℃の酷暑のなか、
臭い側溝に手を入れ、
30m近い側溝内に塩ビ管を這わせてきましたよ。

これで、奴には文句を言わせない!

ていうか、言わないで!

この物件、売っちゃうし!



というわけで、浄化槽の排水がキタナい!と言われたら、
みんなも、側溝内に下水管を這わせて隠蔽しちゃおう!

あ。

でも、事前に管理者の許可を貰ってね。

この物件の場合、町会管理の側溝だったので、
事前に、町会長の許可を貰っておいたよ!




この下水管延長工事の様子は、
動画で撮影済みなので、
今度、編集してYouTubeにアップ予定です。

こちらもお楽しみに^^



・YouTubeチャンネル → http://urx.space/vyKy

・Twitter → https://twitter.com/mtwhitediy


今回も最後までお付き合いくださり、ありがとうございました☆



では!

ばいしゅー^^


2019年8月23日金曜日

クサい!キタナい!掃除しろ!(前編)

下水道の整備されていない地域って、
21世紀になっても、そこそこ存在しますよね?

しかも、それほど田舎でもない場所にもかかわらず、
前面道路に下水道が無い...なんてことがあります。

私の持っているアパートの一つも、
前面道路に下水道が通っておらず、
敷地内に浄化槽を設置することで、下水を処理しています。

浄化槽で処理された下水は、一般的に、側溝へ排出されます。

うちの物件では、
前面道路から見て敷地の奥のほうに浄化槽があるため、
敷地の後ろ側を流れる側溝へ排水しています。

こんな感じです。

※赤丸で示した位置に排水口があります。

この側溝は、奥のほうにある道路沿いの側溝に向けて下っており、
そこまでは排水が側溝内に見える状態で流れて行きます。


ここら辺で、ブログランキングのほうを、おひとつポチっとお願いします。

人気ブログランキング


浄化槽で処理された後の水は側溝へ排出される、と書きましたが、
トイレの排水を、処理したからと言って、側溝へ流して大丈夫なん?
と思う人もいるかもしれないですね。

でも、そこは大丈夫です。

飲めるほどキレイ!とは言いませんが、
浄化槽で処理された後の排水は、
透明で、臭いもほとんどありません。

なので、側溝へ排出するのが普通ですし、合法的な排水方法なんです。


ただし、これは、最近の浄化槽の話しです。


どういうことかと言うと、
まず、浄化槽には、
・合併処理浄化槽
・単独処理浄化槽
という、大きく分けて2つの種類があります。

合併処理浄化槽は、
トイレ、キッチン、風呂、洗面、洗濯機など、
住宅から排出されるすべての水を綺麗に処理し、
側溝へ排出します。

これが、先に説明した浄化槽のことです。

一方、単独処理浄化槽は、
トイレの排水のみを綺麗に処理するけれど、
キッチン、風呂、洗面、洗濯機など、
その他の排水はそのまま側溝へ排出します。

従って、側溝へ排出される水は、
合併処理浄化槽から排出される水と比べると、
白濁していたり、洗剤の臭いがするなど、
まぁ、綺麗か?汚いか?と問われれば、汚いと言わざるを得ないと思います。

こんな中途半端な単独処理浄化槽は、
平成13年4月以降、
設置が禁止されています。

それ以降に建築された建物であれば、
合併処理浄化槽が設置されているということになります。


ここまで書けば、ピンと来たと思いますが、
そう、
今回の記事で出てきたうちの物件には、
この単独処理浄化槽が設置されているんです。

なので、建物裏の側溝には、
まぁ、それほど汚くはないけれど、
綺麗!とは流石に言えない水が排出されているわけです。


築後20年以上もの間、この状態だったわけですが、
2年ほど前に、
建物の斜め後ろの田んぼに住宅が新築されました。

下の写真の、側溝の左側です。

住宅は、物置の後ろにあるので見えません...

それまでは、うちの物件の排水を目にする人がいなかったのですが、
この住宅が建ったため、
そこの住人が、排水を気にし始めました。

そして、1年ほど前、
アパートの外壁にある管理看板を見つけ、
管理会社へ電話してきました。

『浄化槽の排水が、クサい!キタナい!掃除しろ!』
と、電話越しにヤンワりと懇願してきたそう。

とは言え、単独処理浄化槽が設置されていることや、
その排水を側溝へ流すことは、
いずれも合法的なものなので、
私には、この排水をどうこうする義務はありません。

上記住人の要望を無視するという対処法も頭を過ぎりましたが、
これを無下に扱うと、何らかの形でいつか自分に返ってくるかもな...
と思い直し、月に1~2回のペースで、側溝の掃除をすることにしました。

この掃除は、
管理会社のスタッフさんが有料でやってくれています。

こうして、
近隣住民とのトラブルを避けるため、
側溝を清掃し続けることとなりました。

そして、清掃を開始してから一年以上経ったある日、
この住人から、また電話が掛かってきたのです。

続く...




・YouTubeチャンネル → http://urx.space/vyKy

・Twitter → https://twitter.com/mtwhitediy


今回も最後までお付き合いくださり、ありがとうございました☆



では!

ばいしゅー^^


2019年8月21日水曜日

【前編】素人でも激安で設置できた!4連棟物置設置DIY。ベースコンクリート打設編

アパート敷地内に4連棟のイナバ物置を設置してきました。

連棟タイプの物置は、こういう物置のことですよ。
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓


工事の流れは、大まかに見て、
・ベースコンクリート打設
・物置の組み立て
という感じです。

そこで、先ずはベースコンクリート打設の様子を動画にしたので、
YouTubeにアップしておきました。

コンクリート工事や、物置設置に興味がおありでしたら、
ぜひチェックしてみてください。


動画をチェックする前に、
まずは、ブログランキングのほうを、おひとつポチっとお願いします。

人気ブログランキング


動画は、こちらをクリック
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓





・YouTubeチャンネル → http://urx.space/vyKy

・Twitter → https://twitter.com/mtwhitediy


今回も最後までお付き合いくださり、ありがとうございました☆



では!

ばいしゅー^^


2019年8月13日火曜日

【第3話】完結編 生コン打設完了!で、結局いくら得したの?@自転車置き場設置作戦

自転車置き場の設置工事をDIYで完了させました~^^

今回の作業では、
生コン屋さんへ生コンを取りに行き、
自転車置き場の脚元に生コンを打設しました。

手伝ってくれたスパポン大家さんは、
コンクリ打設が初めてでしたが、
初めてでも案外できましたね^^

というわけで、
みんなも、生コン仕入れ・生コン打設、やってみてね♪


動画をチェックする前に、
まずは、ブログランキングのほうを、おひとつポチっとお願いします。

人気ブログランキング


今回の作業の様子をYouTubeにUPしてありますので、
要チェックやで!
↓↓↓↓↓↓↓↓

https://youtu.be/kDvUIDm5fgc


・YouTubeチャンネル → http://urx.space/vyKy

・Twitter → https://twitter.com/mtwhitediy


今回も最後までお付き合いくださり、ありがとうございました☆



では!

ばいしゅー^^


2019年8月9日金曜日

【第2話】穴を掘って組み立てる #2 自転車置き場設置作戦

自転車置き場設置作戦の2日目です。

今回は、
前回の動画で作った穴掘り器を使い、
地面に穴を掘り、
自転車置き場を組み立てて、立てるのが目標です。


動画をチェックする前に、
まずは、ブログランキングのほうを、おひとつポチっとお願いします。

人気ブログランキング


動画のなかで、
自転車置き場を1人で組み立てる場合の注意点を解説しています。

動画はこちら
↓↓↓↓↓↓




・YouTubeチャンネル → http://urx.space/vyKy

・Twitter → https://twitter.com/mtwhitediy


今回も最後までお付き合いくださり、ありがとうございました☆



では!

ばいしゅー^^


2019年8月5日月曜日

【第1話】穴掘り器を作りました #1 自転車置き場設置作戦

アパートの敷地内に自転車置き場を設置することにしました。

そうなると、
まずは穴掘り器を作らねばなりません。

というのも、
今回設置する自転車置き場は、
四本の脚があるので、
その脚を地面に立てるため、
地面に穴を掘らないといけないのです。

というわけで、
ホームセンターで鉄板を買ってきて、
穴掘り器を作ってみました。


動画をチェックする前に、
まずは、ブログランキングのほうを、おひとつポチっとお願いします。

人気ブログランキング


自転車置き場設置作戦の第一弾として、
穴掘り器製作動画をUPしました。

6分ほどの短い動画なので、サクッと見れますよ^^

YouTube動画はこちら
↓↓↓





・YouTubeチャンネル → http://urx.space/vyKy

・Twitter → https://twitter.com/mtwhitediy


今回も最後までお付き合いくださり、ありがとうございました☆



では!

ばいしゅー^^