◆◇◆特集記事◆◇◆
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水戸大家さんに物件を売ってもらったらトラブった
Big trouble caused by an agent "Mito-ooyasan" that sold my apartment.

(1)序章
(2)再燃
(3)ここまで言っちゃうヨ
(4)フカし契約をスルガ銀行にチクってみた
(5)フカし契約の件を金融庁に報告してみた
(6)収用価格が判明しました!
(7)聞こえちゃったんだよね。思い出したわ。

コインランドリーって、どんなんなん?
How about Investment in Self-service laundry

◆第1章◆ コインランドリーを選んだ理由と、その入り口
◆第2章◆ 運営に必要なコスト
◆第3章◆ 二通りの方法を検討
◆第4章◆ 仕入れた機器と価格
(coming soon!)◆第5章◆ 機器のメンテナンス
(coming soon!)◆第6章◆ 売上予測と売上推移の傾向
(coming soon!)◆第7章◆ 売上アップのアイデア
(coming soon!)◆第8章◆ コストダウンのアイデア
(coming soon!)◆第9章◆ あぁ~~、完全にアウトだね
(coming soon!)◆第10章◆ コイランドリーに対する私の考え

下水漏出の大惨事!助けてくれー!!
Help! Sewage overflowed!!

前編:下水漏れ事故、勃発!
中編:問題解決かと思いきや!?
後編:鉄壁の守りを打ち砕く!

インターネット無料化工事
Introduction of Internet facility


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◆5物件目(3)

2019年6月20日木曜日

安い・早い・簡単!換気扇交換したことある?簡単だし、見て覚えてやっちゃえばイイじゃん?

こんな時期ですが、
空室が発生しちゃったので、
原状回復工事の段取りをしようと思い、現地を見てきました。

結果的に、
壁・床・天井の内装の痛みがほとんど無かったため、
クリーニングのみで入居可能姉妹だろうと思っていました。

ところが...

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クリーニングが完了したところで、
管理会社さんからTELがあり、
トイレと浴室の換気扇の音がウルサイので、
交換して欲しいと言われちゃいましたT_T

管理会社さんへ丸投げすると、
一台あたり1.5マソ掛かるため、
二台で合計3マソってことになるので、
DIYすることにしました。

ちなみに、品物は、ヤフオクとメルカリで検索したところ、
メルカリで、送料込み3,000円のものを2個見つけたので、
激安(2個で6,000円)で手に入りましたぞ!

さいきんのヤフオクは
プロによる出品が多く、送料も別なので、
価格が高いという印象ですね。

一方、メルカリは、一般の方の不用品が多く出品されており、
送料込みのものがほとんどなので、
価格が安いという印象です。

つーわけで、資材が揃ったので、
交換作業へGOですちゃ。
↓↓↓

https://youtu.be/oUi0hJFbIhc


※換気扇の交換作業は、
電線の抜き・差しを伴うため、
電気工事士の資格が必要となります。

DIY大家さんのなかには、
電気工事士の資格保有者が結構いるという巷の噂なので、
ぜひとも、換気扇交換にチャレンジしてみてちょんまげ。


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忘れたら、チミチミやぞ。
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今回も最後までお付き合いくださり、ありがとうございました☆



では!

ばいしゅー^^

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