◆◇◆特集記事◆◇◆
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水戸大家さんに物件を売ってもらったらトラブった
Big trouble caused by an agent "Mito-ooyasan" that sold my apartment.

(1)序章
(2)再燃
(3)ここまで言っちゃうヨ
(4)フカし契約をスルガ銀行にチクってみた
(5)フカし契約の件を金融庁に報告してみた
(6)収用価格が判明しました!
(7)聞こえちゃったんだよね。思い出したわ。

コインランドリーって、どんなんなん?
How about Investment in Self-service laundry

◆第1章◆ コインランドリーを選んだ理由と、その入り口
◆第2章◆ 運営に必要なコスト
◆第3章◆ 二通りの方法を検討
◆第4章◆ 仕入れた機器と価格
(coming soon!)◆第5章◆ 機器のメンテナンス
(coming soon!)◆第6章◆ 売上予測と売上推移の傾向
(coming soon!)◆第7章◆ 売上アップのアイデア
(coming soon!)◆第8章◆ コストダウンのアイデア
(coming soon!)◆第9章◆ あぁ~~、完全にアウトだね
(coming soon!)◆第10章◆ コイランドリーに対する私の考え

下水漏出の大惨事!助けてくれー!!
Help! Sewage overflowed!!

前編:下水漏れ事故、勃発!
中編:問題解決かと思いきや!?
後編:鉄壁の守りを打ち砕く!

インターネット無料化工事
Introduction of Internet facility


◆1物件目(1)

◆2物件目(1)
◆2物件目(2)
◆2物件目(3)
◆2物件目(4)

◆3物件目(1)
◆3物件目(2)
◆3物件目(3)
◆3物件目(4)

◆4物件目(1)

◆5物件目(1)
◆5物件目(2)
◆5物件目(3)

2019年5月24日金曜日

自宅用地取得のため、地主と直談判した話し(1)

情報配信の方法を、YouTubeへと切り替えているのですが、
動画の撮影・編集が不慣れなため、
これらにすごく時間が掛かっています。

最初の2、3本の動画については、
編集ソフトを初めて触るという状態だったので、
編集するのに、それぞれ1~2週間も掛かっていました。

今は、空き時間を使って1~2日で編集できるようになったので、
当初と比べると、ものすごく時間を短縮できていますが、
まだまだ効率的にできそうな気がします。


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◆仕事場の棚がボロボロになりました

さて、そんな感じで動画編集に取り組んでいる仕事場で、
あることに気付きました。

10年以上使ってきた書類棚があるのですが、
ボロボロになっていました。

数年前に、キャスターが壊れたので、床に直置きですし、
樹脂製の引き出しは、あちこちが割れていて、
注意して触らないと、指を怪我しちゃいます^^;

というわけで、新しい棚が欲しいなと思ったのですが、
デスク下に丁度納まるものが手に入るかわかりません。

そこで、探して買うか、作るかで悩みましたが、
以前、棚受けを作ろうと思い仕入れた角パイプが放置されていたので、
これを使って作ることにしました。

以前作ろうと思ったのは、こんなのです。
↓↓↓


本当は、この棚受けも作りたいケド、どうしようかな...

もちろん、作業動画を撮影・編集しようと思い、
しかも、格好良い雰囲気に仕上げるため、頑張って編集したのですが、
やっぱり、いつもの通り、やらかしました^^;

どうやらかしたのか、動画を見て楽しんでいただけると嬉しいです。

ちなみに、私は、DIYが好きで、色んなことにチャレンジしますが、
かなり大雑把でいい加減なので、必ずと言っていいほど、
ミスを毎回しています。

なので、何でもできるね!とか、スゴいよね!などとたまに言われますが、
実は、ぜんぜん凄くないです。
ポンコツ大家ですよT_T

てわけで、書類棚の作成動画はこちら↓

お洒落な雰囲気に仕上がってるな!と思っていただけたら、
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◆自宅用地取得のため、地主と直談判した話し(1)

そろそろ自宅を建てたいなぁと思い、
今の自宅の近所で土地を探しています。

でもまぁ、田んぼの多いエリアなので、
宅地の状態で余っている土地はほとんどありません。

ところが、土地が欲しいと思って生活していると、
今まで目に留めていなかったものに気付けるみたいでして、
ほどなくして、同じ町内で、
市街化区域で農転可能な田んぼが見つかりました。

早速謄本を挙げて、持ち主を割り出してみました。

まぁ、この辺の作業は、
これまでの投資活動でもよくやることなので、手慣れたもんです。

ところが、登記されている所有者は、
住所が同じ町内にある人ではあるものの、
面識のない方でした。

いきなり訪ねて行くのもアリかな...と思ったのですが、
うちのご近所さんが、その人をよく知っているということだったので、
その土地を譲って欲しい人がいることを伝えてもらいました。

その結果、地主さんが、
土地を売買する話しを聞いてくれるということになりました。

そして、私から電話しても良いということになったので、
地主さんへ電話を掛け、後日、直談判することになりました。

ぶっちゃけ、こういうの(ブツ上げ?)は初めてなので、
電話もめっちゃ緊張します。

でも、こいう緊張感て、ジェットコースター的なスリルがあるので、
クセになるかも...

ではでは、今日はこの辺で。
また続きを書きますね。





今回も最後までお付き合いくださり、ありがとうございました☆

今日は、午後から入居者さん宅へお邪魔し、
壊れたノートPCのHDDのデータ取り出しのお手伝いです。

OSは起動するものの、パスワード入力すると、必ずフリーズしてしまうそう。
HDDを取り出し、別のパソコンに繋ぎ、データを取り出せるか試してみます。


あ、まだの人は、
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では、ばいしゅー^^

2019年5月20日月曜日

入居者が死んじゃうかもしれないので、対策しました。大工工事&内装工事。

うちのアパートには、
ベランダを壁・窓で閉じてサンルームに魔改造した部屋があります。

その部屋の床とサンルームの床との間には40cm近い段差があるため、
サンルームへの出入りがしづらいので、
サンルームの床を嵩上げしました。


動画をチェックする前に、
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床を嵩上げするついでに、2段の階段も作ったので、
サンルームの床に降りるのが楽勝になりました☆


ところで、踏み台でも置いとけばイイんじゃない?
と思うかもしれませんが、
床を嵩上げしたのには理由があります。


サンルームとはいえ、以前はベランダだった場所なので、
床はコンクリート打ちっ放しです。

居住者が万が一足を滑らせてサンルームへ転落した場合、
打ち所が悪ければ骨折したり、
もしかすると意識を失うかもしれないのです。

そして、それが真冬の深夜だったとしたら...
考えただけでも背筋が凍りますT_T


という訳で、万が一の事故が起きないよう、床を嵩上げしたのです。





今回も最後までお付き合いくださり、ありがとうございました☆

では!

ばいしゅー^^

2019年5月18日土曜日

照明器具・スイッチ・コンセントの追加方法。艶めかしい光を放つ照明器具を設置しました。

アパートの空室の玄関に照明器具が無かったので、
メルカリでゲットした照明器具を設置しました。

でも、動画をチェックする前に、
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そして、設置した照明器具は、
なまめかしい光を放つコヤツです。
↓↓↓


やっぱ、電気工事は楽しいね^^



動画を見て、イイねボタンのぽちと、
まだの場合はチャンネル登録をよろしくお願いしますm(__)m



では!

ばいしゅー^^

2019年5月9日木曜日

【DIY系不動産投資】温水洗浄便座を交換したら、やっぱりグダグダだった。 #便座 #ウォシュレット #DIY #リフォーム #リノベーション #...

ようやく暖かくなってきましたねぇ。

うちの近所では、
田植えやカエルの大合唱が始まり、
春がキターッ!
って気分になってきましたよ。

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今回の動画では、
温水洗浄便座の交換の様子を垂れ流してます。

そして、YouTubeに動画をUPし始めてから初めて、
撮影を他の人にしてもらいました^^

そうしたら、一人で黙々と作業するよりも、
めっちゃ楽しかったです^^



普段は一人でやってますが、
たまには誰かと一緒に現場へ行こうと思いました☆



今回も最後までお付き合いくださり、ありがとうございました☆

では!

ばいしゅー^^

2019年5月1日水曜日

DIYしたジンバルスタビライザーでテスト撮影してみました #不動産投資 #DIY #リフォーム #リノベーション #investment #re...

令和元年初日ですねー♪

ただ、あまり喜びすぎるのは、
退位された上皇陛下への配慮が足りないってことにならないか?
と心配になり、あまり声に出して喜んではいない 白い山の大家です。


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前回の動画で紹介しました、カメラ用ジンバルスタビライザーを使い、
どんな映像が撮れるのか?を試してきました。

こちら。


まぁ、微妙ですね^^;

単なる自撮り棒(スタビライザー無し)の映像は、
確かに手振れが酷くて見てらんない(>_<)という感じですが、
そうかと言って、スタビライザーの映像がそれ程良いか?と言われると、
自撮り棒よりは良いケド、どうなん?って感じです。



そんな状況のなか、
私の作った2軸ジンバルより、
3軸ジンバルのほうが圧倒的に滑らかな映像が撮れる!
との垂れ込みを頂戴しました。

あと1軸を追加し、どう回転可能にするのか?と言うと、
カメラを横に回転(「パン」という言うらしい)可能にします。

というわけで、今度は、パン可能に改良し、
テストしてみたいと思います。


では!

ばいしゅー^^