◆◇◆特集記事◆◇◆

水戸大家さんに物件を売ってもらったらトラブった

(1)序章
(2)再燃
(3)ここまで言っちゃうヨ
(4)フカし契約をスルガ銀行にチクってみた
(5)フカし契約の件を金融庁に報告してみた
(6)収用価格が判明しました!
(7)聞こえちゃったんだよね。思い出したわ。

コインランドリーって、どんなんなん?

◆第1章◆ コインランドリーを選んだ理由と、その入り口
◆第2章◆ 運営に必要なコスト
◆第3章◆ 二通りの方法を検討
◆第4章◆ 仕入れた機器と価格
(coming soon!)◆第5章◆ 機器のメンテナンス
(coming soon!)◆第6章◆ 売上予測と売上推移の傾向
(coming soon!)◆第7章◆ 売上アップのアイデア
(coming soon!)◆第8章◆ コストダウンのアイデア
(coming soon!)◆第9章◆ あぁ~~、完全にアウトだね
(coming soon!)◆第10章◆ コイランドリーに対する私の考え

下水漏出の大惨事!助けてくれー!!

前編:下水漏れ事故、勃発!
中編:問題解決かと思いきや!?
後編:鉄壁の守りを打ち砕く!

インターネット無料化工事


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2017年12月14日木曜日

温水洗浄便座の交換&水道管の部分入れ替え

師走を迎え、12月なのに降雪続きのこの頃、
色々と慌ただしくなってきちゃいましたよ。

この日、朝9時に某アパートの一室を訪ねました。

二日前に、入居者さんから直接のTELが入り、
ん?なんだ??と思いつつ、応対したところ、
「ウォシュレットの水が出なくなってしまったんですが、どうすればよいでしょうか?」
とのこと。

ちょうど事務所に居たときだったので、
在庫を確認したところ、温水洗浄便座が一個だけ残っていたので、
二日後の午前9時に交換に伺うという手筈を整え、
本日を迎えた訳です。

で、トイレに侵入。

おー。

綺麗じゃんか。

でも、水が出ないっつーんなら、ちゃちゃっと交換しちゃいます。

外しました。

運良く、既存品と在庫品が、同メーカーの同品番だったので、
本体のみの交換とし、固定プレートと配管は、流用することにしました。

つーわけで、あっという間に交換完了です。5分くらいかな?

ついでに、止水栓からタンクへ延びる配管の曲がり具合がオカシかったので、
クルリと一回転させておきました。

そして、そそくさとお部屋を後にしました。


さて、この日は、これで終わりません。

次の某物件へ移動し、設備屋KTさんと合流しました。

一ヶ月ほど前に物件に来てみた際、
水道管が湿っているのを見つけちゃったんです^^;

鉄の古い配管だったので、錆びが酷いため、
放置しておくとピンホール化して、やがて噴水になるんじゃ?
という恐怖心に苛まれ(さいなまれ)ましたよ。

つーわけで、問題の箇所を、鉄管からHI(塩ビ管)に交換します。


まず、古いソケットを回して外したいので、
余分な部分を撤去しちゃいます。


てなわけで、ブッた切りました。

鉄管内は、グエーーーッ!?って状態でした。

管の水の通る部分は、本来の状態の半分ほどになっているように見えますね^^;


とはいえ、古いソケットは、すんなりと回ってくれたので、
うまいこと外すことができました。

ネジ部は案外綺麗な状態でしたよ^^

最後に、HIで接続し直し、納めておきましたとさ。


この作業の最中、
これまた別の某物件のエアコンが調子悪いとの連絡が、
管理会社さんから入りました。

うーーん、この頃、あっちでもこっちでも、何かが起きちゃう!

どーーなってんの!?


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今回も最後までお付き合いくださり、ありがとうございました☆

では!

ばいしゅー^^

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