◆◇◆特集記事◆◇◆

水戸大家さんに物件を売ってもらったらトラブった

(1)序章
(2)再燃
(3)ここまで言っちゃうヨ
(4)フカし契約をスルガ銀行にチクってみた
(5)フカし契約の件を金融庁に報告してみた
(6)収用価格が判明しました!
(7)聞こえちゃったんだよね。思い出したわ。

コインランドリーって、どんなんなん?

◆第1章◆ コインランドリーを選んだ理由と、その入り口
◆第2章◆ 運営に必要なコスト
◆第3章◆ 二通りの方法を検討
◆第4章◆ 仕入れた機器と価格
(coming soon!)◆第5章◆ 機器のメンテナンス
(coming soon!)◆第6章◆ 売上予測と売上推移の傾向
(coming soon!)◆第7章◆ 売上アップのアイデア
(coming soon!)◆第8章◆ コストダウンのアイデア
(coming soon!)◆第9章◆ あぁ~~、完全にアウトだね
(coming soon!)◆第10章◆ コイランドリーに対する私の考え

下水漏出の大惨事!助けてくれー!!

前編:下水漏れ事故、勃発!
中編:問題解決かと思いきや!?
後編:鉄壁の守りを打ち砕く!

インターネット無料化工事


◆1物件目(1)

◆2物件目(1)
◆2物件目(2)
◆2物件目(3)
◆2物件目(4)

◆3物件目(1)
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◆3物件目(4)

◆4物件目(1)

◆5物件目(1)
◆5物件目(2)
◆5物件目(3)

2017年5月10日水曜日

車止め撤去、駐車場ライン引き、土地購入か?

物件購入、新築、トランクルーム2・3号店など、
慌ただしくなってきちゃいました^^;

何だかんだで自分を追い込んでいます。。。

そんなわけで、久々の更新となっちゃいました。スミマセン。


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GWの直前、管理会社より電話があり、
入居者さんの車が、駐車場の車止めにタイヤをぶつけ、
パンクしちゃったとの連絡を受けました。

親切心に基づき設置したつもりの車止めが、
あだとなってしまいました^^;

というわけで、車止めを撤去します。



。。

。。。

現場に到着。

設置したばかりの車止めが、コレ↓


反対側から見た絵が、コレ。


この駐車スペースは、
駐車する向きが、隣りの駐車スペースと90°異なるので、
車止めが無いと、駐車時に隣りの車に激突しちゃうおそれがある。。。
と思っていました。

が、そんなことは、
入居者さんに注意喚起しておけば良いだけの話しだったようです^^;

車止めに近づいてみると、
タイヤをぶつけたと思われる箇所に、
ゴムの黒い跡が残っていました。


というわけで、撤去しました。

それはそうと、入居者さんには何だか申し訳ない気持ちになったので、
施設賠償責任保険で代金をお返ししようと思ったのですが、
そこまでしてくれなくてイイですよ。。。と言われてしまいました。

というわけで、和菓子屋さんで菓子箱を買って、
お渡しすることにしました。


お次は、別物件へGOです。

この日は、駐車場のライン引きをお願いしてありました。


15台分の駐車スペースのライン引きが、一時間ほどで完了しちゃいました。


もう、あっという間です。
やっぱ、業者さんてすごいですねぇ。


そして、新築案件のための現場視察です。

この土地の一部を買うかもしれません。


見てのとおり、土地の一部(左側)が向こう側の建物の影になってます。

そのため、左側の土地だけ、安いんです。

この新築案件。。。
机上の話しになりますが、表面利回り17~18%なんです。
なんとか、実現させますよ。



今回も最後までお付き合いくださり、ありがとうございました☆

ばいしゅ~!

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