◆◇◆特集記事◆◇◆

水戸大家さんに物件を売ってもらったらトラブった

(1)序章
(2)再燃
(3)ここまで言っちゃうヨ
(4)フカし契約をスルガ銀行にチクってみた
(5)フカし契約の件を金融庁に報告してみた
(6)収用価格が判明しました!
(7)聞こえちゃったんだよね。思い出したわ。

コインランドリーって、どんなんなん?

◆第1章◆ コインランドリーを選んだ理由と、その入り口
◆第2章◆ 運営に必要なコスト
◆第3章◆ 二通りの方法を検討
◆第4章◆ 仕入れた機器と価格
(coming soon!)◆第5章◆ 機器のメンテナンス
(coming soon!)◆第6章◆ 売上予測と売上推移の傾向
(coming soon!)◆第7章◆ 売上アップのアイデア
(coming soon!)◆第8章◆ コストダウンのアイデア
(coming soon!)◆第9章◆ あぁ~~、完全にアウトだね
(coming soon!)◆第10章◆ コイランドリーに対する私の考え

下水漏出の大惨事!助けてくれー!!

前編:下水漏れ事故、勃発!
中編:問題解決かと思いきや!?
後編:鉄壁の守りを打ち砕く!

インターネット無料化工事


◆1物件目(1)

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◆2物件目(4)

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◆3物件目(4)

◆4物件目(1)

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◆5物件目(3)

2017年4月28日金曜日

40億年ビル、改修工事完了! ひさしぶりに床にワックスをかけた^^

先日、売り出し価格8,000万円から2,500万円まで一気に値下りしたにもかかわらず、
三ヶ月も売れ残ってしまっていた物件を見つけ、
1,980万円の指値を入れました。

すると、
『価格を相談する人がいるので、待ってほしい』
と言われました。

なので、
この期に及んで何を相談するのか。。。早くこっちに来い♪
と、念仏のように唱えています。


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『40億年ビル』の改装前後だよ♪

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昨年秋頃から始めた40億年ビルの改修工事が、ようやく、完了しました。

今回の改修工事では、大まかにみて以下の工事を行いました。
(1)屋上防水工
⇒⇒⇒⇒http://shiroiyama.blogspot.jp/2016/11/blog-post_9.html
(2)外壁補修工事(板金工事、塗装工事)
⇒⇒⇒⇒記事無し
(3)エントランス・階段室・廊下補修工事(塗装工事、クロス施工)
⇒⇒⇒⇒<エントランス工事>http://shiroiyama.blogspot.jp/2017/02/blog-post.html
⇒⇒⇒⇒<アイアンゲート加工>http://shiroiyama.blogspot.jp/2017/03/blog-post_11.html
⇒⇒⇒⇒<アイアンゲート設置>http://shiroiyama.blogspot.jp/2017/03/blog-post_14.html
(4)一階テナント残置物撤去&クリーニング→すぐに入居者が決定したので、内装工事できず^^;
⇒⇒⇒⇒記事無し
(5)全5居室のフルリノベ
⇒⇒⇒⇒<解体1>http://shiroiyama.blogspot.jp/2016/12/blog-post.html
⇒⇒⇒⇒<解体2>http://shiroiyama.blogspot.jp/2016/12/blog-post_2.html
⇒⇒⇒⇒<飲食店を居室へ>http://shiroiyama.blogspot.jp/2017/02/blog-post_17.html
⇒⇒⇒⇒<旧居室を大改造>http://shiroiyama.blogspot.jp/2017/02/blog-post_28.html
(6)残り1室(事務所仕様)の改修工事(内装工事、トイレ・洗面・キッチンの入れ替え、照明器具のダウンライト化工事その他の電気工事など)
⇒⇒⇒⇒http://shiroiyama.blogspot.jp/2017/04/40.html
(7)看板撤去&新設工事
⇒⇒⇒⇒<撤去>http://shiroiyama.blogspot.jp/2016/12/blog-post_30.html
⇒⇒⇒⇒<枠作成>http://shiroiyama.blogspot.jp/2017/03/blog-post_10.html
⇒⇒⇒⇒<設置その1>http://shiroiyama.blogspot.jp/2017/03/40.html

⇒⇒⇒⇒<設置その2>http://shiroiyama.blogspot.jp/2017/04/40.html
(8)インターネット無料化工事
⇒⇒⇒⇒記事無し


工事最終日は、2階テナントの仕上げ作業と、クリーニングを行ってきました。

まず、玄関ドアの戸当りを設置しました。

設置位置を決め、コンクリート用のドリルビットで穴を開けます。


付属のビス?を捻じ込みます。

このビスは、頭の周囲にもねじ山が切ってあり、
そこに戸当り本体を捻じ込んで固定する造りになってました^^

最後に、戸当り本体を固定し、完了です。


玄関ドアを閉めると、こんな感じでドアの動きを止めてくれます。



次は、トイレのドアを設置しました。

既設のドアがボロかったので、勢いで捨てちゃったんですよね^^;


まず、蝶番の設置跡が白くなっていたので、オイルステインを塗り込んでみます。


ウエスを使って5回、塗り込みましたが、色の変化は微妙ですね。。。


ドアを閉じれば隠れる場所なので、これで良しとしましょう。

今回仕入れたドアは、こちら。


小窓が四角くて、ちょっとダサいです。。。
安かったので、文句は言えませんが。

んでもって、設置しました。



最後は、クリーニング&ワックス掛けです。

間仕切りや設備が少ないのでクリーニングは簡単でしたが、
超久々のワックス掛けは疲れました^^;

今度、写真を撮って、募集開始です!


今回も最後までお付き合いくださり、ありがとうございました。
では、よい週末を♪

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