◆◇◆特集記事◆◇◆

水戸大家さんに物件を売ってもらったらトラブった

(1)序章
(2)再燃
(3)ここまで言っちゃうヨ
(4)フカし契約をスルガ銀行にチクってみた
(5)フカし契約の件を金融庁に報告してみた
(6)収用価格が判明しました!
(7)聞こえちゃったんだよね。思い出したわ。

コインランドリーって、どんなんなん?

◆第1章◆ コインランドリーを選んだ理由と、その入り口
◆第2章◆ 運営に必要なコスト
◆第3章◆ 二通りの方法を検討
◆第4章◆ 仕入れた機器と価格
(coming soon!)◆第5章◆ 機器のメンテナンス
(coming soon!)◆第6章◆ 売上予測と売上推移の傾向
(coming soon!)◆第7章◆ 売上アップのアイデア
(coming soon!)◆第8章◆ コストダウンのアイデア
(coming soon!)◆第9章◆ あぁ~~、完全にアウトだね
(coming soon!)◆第10章◆ コイランドリーに対する私の考え

下水漏出の大惨事!助けてくれー!!

前編:下水漏れ事故、勃発!
中編:問題解決かと思いきや!?
後編:鉄壁の守りを打ち砕く!

インターネット無料化工事


◆1物件目(1)

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2017年1月29日日曜日

リノベ進捗&駐車場造成

40億年物件に来ています。
いっそ40億年ビルにしちゃおうか。。。

さて、大規模改修工事のうち、建物内の工事が佳境に差し掛かっており、
職人さんの出入りも慌ただしくなっております。

そんななか、施主支給することにした階段室の照明器具を、
自分でいぢくっています。

ヤフオクで買ったレトロな照明器具です。


ガラスのカバーを外し、配線を改造します。


LED蛍光灯を使用するので、電源をランプに直結させました^^


そして、建物の顔ともいえるファサードをDIYしています。

なかの工事をお願いした工務店に見積りを依頼したところ、
中の工事の金額は何だったんだ!?と思えるほど高額な見積りだったため、
DIYすることにしたんです^^;


コンクリートの壁に下地を固定し、野地板を貼り付ける予定です。


とはいえ、壁がコンクリートなので、下穴を開けてからのビス打ちとなるため、
下地を固定するのも一苦労です。

こんな状態だった壁が。。。

こうなりました。

このあと、野地板の貼り付け作業へと移ります☆


なんせ古い建物なので、あちこちで、色々と気付いちゃいます。

階段の手すりが古臭かったので、被覆を剥がすことにしました。

協力してくれている設備屋さんが、やってくれました♪

樹脂のカバーを剥がすと、鉄の下地が現れたので、
木を当てることにしました。


それから、市内大通り沿いで土地を買いました。

大手コインパーキング業者が借り上げてくれることになったからです。
その手際の良さには本当に驚かされます。

2週間でオープンさせるそうで、あっという間に工事が進んで行きます。

しかも、既存のアスファルトを打ち替えるとのことで、
まずは、アスファルトをひっぺがえしていました。


この日の晩、積雪があり、翌日にはこんな状態に。。。

二日間でアスファルトの撤去が完了し、
翌二日間が豪雪だったので作業中止となり、
次の晴れの日に、アスファルトが新設されちゃいました。


あっという間です。すげー。


ちなみに、この次の日にはラインが引かれ、
電気工事屋さんが、機器設置・配線のため、
アスファルトにカッターを入れていました。

機器設置も一日で終わっちゃいそうな勢いです。


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