2016年3月8日火曜日

入居率

3月末の全物件の入居状況(予定を含む)を整理してみます。


◆個人所有
・田んぼのアパート→→→7室入居/全8室(満室予定)
・田んぼのテナント→→→0室入居/全1室(空き予定)
・金沢市のマンション・テナント→→→7室入居/全7室(一室空き予定)
・小松市5階建てRC→→→14室入居/全15室(満室予定)

◆法人所有
福井物件→→→9室入居/全9室(満室)
根上物件→→→7室入居/全8室
寺井二棟→→→3室入居/全8室(ようやく募集開始)
小松八幡物件→→→4室入居/全8室(リノベ中)
駐車場→→→5台契約/全7台

とまぁ、こんな感じです。

新しく購入した物件が足を引っ張っていますね^^;

八幡物件は、リノベ最中ですが、
新たに取引させていただくことになった管理会社さんが頑張ってくれており、
金曜日に内見予定が入りました。

『おいおい、これじゃあ住めないじゃんかよー』
って言われないように、益々頑張らねばなりません。

しかも、今週土曜日には、別物件の売買契約です。

また買うのか?って感じですが、買いますよー^^

売主さんが交渉上手なので、少々手を焼いていますが、何とかなるでしょう。

なんつっても、
買い付けを承諾した後で、
『融資特約無しで掛かってこないと、他の人に売っちゃうよ。』
なんて言い出しちゃいました。

完全に、後出しジャンケンです。
ズルいですが、ゴネてもどうにもならないので、
これも交渉方法の一つだと思い、勉強させてもらいます。


何やかやで慌ただしいですが、頑張ります。




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