◆◇◆特集記事◆◇◆

水戸大家さんに物件を売ってもらったらトラブった

(1)序章
(2)再燃
(3)ここまで言っちゃうヨ
(4)フカし契約をスルガ銀行にチクってみた
(5)フカし契約の件を金融庁に報告してみた
(6)収用価格が判明しました!
(7)聞こえちゃったんだよね。思い出したわ。

コインランドリーって、どんなんなん?

◆第1章◆ コインランドリーを選んだ理由と、その入り口
◆第2章◆ 運営に必要なコスト
◆第3章◆ 二通りの方法を検討
◆第4章◆ 仕入れた機器と価格
(coming soon!)◆第5章◆ 機器のメンテナンス
(coming soon!)◆第6章◆ 売上予測と売上推移の傾向
(coming soon!)◆第7章◆ 売上アップのアイデア
(coming soon!)◆第8章◆ コストダウンのアイデア
(coming soon!)◆第9章◆ あぁ~~、完全にアウトだね
(coming soon!)◆第10章◆ コイランドリーに対する私の考え

下水漏出の大惨事!助けてくれー!!

前編:下水漏れ事故、勃発!
中編:問題解決かと思いきや!?
後編:鉄壁の守りを打ち砕く!

インターネット無料化工事


◆1物件目(1)

◆2物件目(1)
◆2物件目(2)
◆2物件目(3)
◆2物件目(4)

◆3物件目(1)
◆3物件目(2)
◆3物件目(3)
◆3物件目(4)

◆4物件目(1)

◆5物件目(1)
◆5物件目(2)
◆5物件目(3)

2015年12月6日日曜日

受け入れ準備。家電設置と鍵交換。入居率。

パティシエの去ったお部屋の居住者さんが決まりました。

このお部屋は、家電(冷蔵庫、洗濯機、電子レンジ)付きなので、
セッティングを行ってきました。

まずは、最も重い洗濯機から。

ここに。。。

置きました。

次に、冷蔵庫と電子レンジです。

ここに。。。

置きました。

それから、鍵を交換しました。

このお部屋の玄関ドアの鍵(シリンダー)は、交換が簡単です。

下の写真のツマミの左右にあるビスを外すだけで、反対側のシリンダーがポロりと外れます。

交換完了です。

退去直後の居住開始だったので、慌ただしかったですが、うれしい忙しさです^^


それと、久々に、全物件の入居状況を整理してみます。


◆個人所有
・田んぼのアパート→→→8室入居/全8室(満室)
・田んぼのテナント→→→1室入居/全1室(満室)
・金沢市のマンション・テナント→→→7室入居/全7室(満室)
・小松市5階建てRC→→→14室入居/全15室(1室空き)

◆法人所有
福井物件→→→8室入居/全9室(1室空き)
根上物件→→→7室入居/全8室(1室空き)
寺井物件→→→4室入居/全8室(4室空き。今月決済予定。)
駐車場→→→0台契約/全7台(年内に運営開始予定)

とまぁ、こんな感じです。


住居物件について集計すると、
49室入居/全56室=入居率87.5%
となりました。

決済前の寺井物件が足を引っ張っているのが目立ちますが、
福井・根上の1室ずつが苦戦中です。

管理会社さんが頑張ってくれているので、
私も積極的に協力して行こうと思います。


今年もあと少しで終わります。

今年は倒産防止共済に入る予定です。




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