◆◇◆特集記事◆◇◆

水戸大家さんに物件を売ってもらったらトラブった

(1)序章
(2)再燃
(3)ここまで言っちゃうヨ
(4)フカし契約をスルガ銀行にチクってみた
(5)フカし契約の件を金融庁に報告してみた
(6)収用価格が判明しました!
(7)聞こえちゃったんだよね。思い出したわ。

コインランドリーって、どんなんなん?

◆第1章◆ コインランドリーを選んだ理由と、その入り口
◆第2章◆ 運営に必要なコスト
◆第3章◆ 二通りの方法を検討
◆第4章◆ 仕入れた機器と価格
(coming soon!)◆第5章◆ 機器のメンテナンス
(coming soon!)◆第6章◆ 売上予測と売上推移の傾向
(coming soon!)◆第7章◆ 売上アップのアイデア
(coming soon!)◆第8章◆ コストダウンのアイデア
(coming soon!)◆第9章◆ あぁ~~、完全にアウトだね
(coming soon!)◆第10章◆ コイランドリーに対する私の考え

下水漏出の大惨事!助けてくれー!!

前編:下水漏れ事故、勃発!
中編:問題解決かと思いきや!?
後編:鉄壁の守りを打ち砕く!

インターネット無料化工事


◆1物件目(1)

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2015年10月19日月曜日

鍵交換・ウォシュレット交換、草刈り

空室の入居申し込みを二件同時にいただいたのですが、
玄関ドアの鍵交換を忘れていたので、急きょ、施工してきました。

いつも利用しているネットショップ(http://www.rrrmaji.com/)でシリンダーを注文したのですが、
『急いでいます!』と伝えたところ、なんと!翌日に届いちゃいました。

鍵交換は、安く・簡単に実施できるDIYなので、
DIY初心者の方にもおすすめの作業です。


今回交換したシリンダーは、横から見ると、こういう感じです。

資材を仕入れる前に、鍵の型式を確認しておきます。

今回の型式は『LA-MA』です。

ネットショップで検索すると、こんな具合↓に商品が見つかります。
※二種類の商品が検索でヒットしますが、どちらも同じものです。


この『LA-MA』タイプの鍵交換は本当に簡単でして、
ドア側面のプレートを外し、ピンを二本引き抜くと、シリンダーが外れます。

新しいシリンダーを嵌めた状態でピンを差し込めば、
元通りにシリンダーが固定されます。



次に、室内へ入り、ウォシュレットを交換しました。

3つあった空室のうち、残りの一室のみの交換作業なのですが、
交換の理由は、便器と便座(ウォシュレット)の色の違いです。

既設の状態では、便器がピンクで、ウォシュレットが白だったのですが、
妻が、『ピンク・白の組み合わせは変だから、空室が埋まらない!』と暴れるので、
仕方なく、一室のみ交換しようということで、ウォシュレットを一個だけ仕入れてあったのです。

実際には、ピンク・白のままで2室の入居が決まったので、
便器・便座の色の違いは、入居の有無とはあまり関係がないと思うのですが、
女性の感覚なんですかねぇ。。。

で、交換後のトイレは、こんな感じになりました。

当たり前ですが、色の統一感は出ましたよ。
でも、これを見たからといって入居の有無が左右されるとは到底思えない・・・


さて、最後に、草刈りの写真をUPしておきます。

以前、駐車場の敷地の草がボーボーだったと書きました。
こんな状態↓

頑張って草刈機で草を刈り、翌日、妻が草を袋詰めしてきました。

作業後の写真をしばらく撮っていなかったので、
今日、現場を通りかかった際に撮影してきました。

ボーボーの草が無くなり、かなりスッキリしちゃいました☆


そういえば、最近、幾つかの目ぼしい物件情報を吟味しています。
先程、銀行さんが物件情報を持ってきてくれましたし、
ネットで見つけた物件に、激しい指値を入れたりしています。

激しい指値の帰趨は、結果が出てから書きますね。
まぁ、興味があれば・・・ですが。



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