◆◇◆特集記事◆◇◆

水戸大家さんに物件を売ってもらったらトラブった

(1)序章
(2)再燃
(3)ここまで言っちゃうヨ
(4)フカし契約をスルガ銀行にチクってみた
(5)フカし契約の件を金融庁に報告してみた
(6)収用価格が判明しました!
(7)聞こえちゃったんだよね。思い出したわ。

コインランドリーって、どんなんなん?

◆第1章◆ コインランドリーを選んだ理由と、その入り口
◆第2章◆ 運営に必要なコスト
◆第3章◆ 二通りの方法を検討
◆第4章◆ 仕入れた機器と価格
(coming soon!)◆第5章◆ 機器のメンテナンス
(coming soon!)◆第6章◆ 売上予測と売上推移の傾向
(coming soon!)◆第7章◆ 売上アップのアイデア
(coming soon!)◆第8章◆ コストダウンのアイデア
(coming soon!)◆第9章◆ あぁ~~、完全にアウトだね
(coming soon!)◆第10章◆ コイランドリーに対する私の考え

下水漏出の大惨事!助けてくれー!!

前編:下水漏れ事故、勃発!
中編:問題解決かと思いきや!?
後編:鉄壁の守りを打ち砕く!

インターネット無料化工事


◆1物件目(1)

◆2物件目(1)
◆2物件目(2)
◆2物件目(3)
◆2物件目(4)

◆3物件目(1)
◆3物件目(2)
◆3物件目(3)
◆3物件目(4)

◆4物件目(1)

◆5物件目(1)
◆5物件目(2)
◆5物件目(3)

2015年6月21日日曜日

今年3棟目を買います&入居状況をまとめてみました

今年、すでに物件を二つ購入し、既に次の購入物件もほぼ決まっています。

約半年で3つの物件を購入するというスピード感は、
いままでの不動産投資活動とは比べ物にならないほど、スリリングです。

ただ、どうしても自分で物件をリフォームしたくなる性格が、
そのスピード感に付いていけなくなりそうな雰囲気を感じつつあり、
そろそろ、もっと効率的にリフォームする手法を構築しなければと感じています。


それはさておき、物件が増えてきたので、所有物件の入居状況を確認してみました。

◆個人所有
・田んぼの真ん中のアパート&テナント→→→9室入居/全9室(満室)
・野々市役場近くのマンション・テナント→→→7室入居/全7室(満室)
・小松市5階建てRC→→→15室入居/全15室(満室)

◆法人所有
福井物件→→→7室入居/全9室(残り2室、リフォーム済み)
根上物件→→→5室入居/全8室(残り3室、リフォーム中)
(購入予定物件→→→4室入居/全8室(残り4室、未リフォーム))

所有物件の入居率→→→89.5%(43室入居/全48室)

年内に上記物件の完全満室を達成しつつ、さらに3つ(年内で計6棟)の購入を目指しますよ☆

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