2014年10月7日火曜日

価格交渉してきました

さいきん、良い物件がなかなか見つかりませんが、
諦めずに辛抱強く物件を視察しています。

そんななか、とある物件を購入できるかもしれないという話しになり、
本日、所有者(法人)の社屋へお邪魔し、交渉してきました。

この物件は、土地二筆と建物の所有者がいずれも異なり(所有者が三名おり)、
どこから先に攻めるべきかが難しいところですが、
とりあえず、最も話しのし易い建物所有者へ出向きました。

建物は相当ボロくなっているにもかかわらず、
結構な金額の地代を払っており、
入居率もバツグンに悪く、
修繕するにも、解体するにも高額な費用が掛かるという、
所有者にとっては、右にも左にも動けない状態を推測して動いてきました。

本日、交渉の場にて、不躾ながら、その旨を伝えたところ、
全くその通りの状況であるとの回答が得られ、
建物を500万円で譲り受けられることになりました。

なお、建物は、
築23年、重量鉄骨造、地上3階建て、全30世帯&テナント一戸
というものです。

あとは、地主二名との交渉が残っています。
金融機関の支店長さんと一緒に動いているので、
融資は問題ないのですが、地面を買えるかどうか、これから勝負所です。

さて、どうなることやら。。。


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