◆◇◆特集記事◆◇◆

水戸大家さんに物件を売ってもらったらトラブった

(1)序章
(2)再燃
(3)ここまで言っちゃうヨ
(4)フカし契約をスルガ銀行にチクってみた
(5)フカし契約の件を金融庁に報告してみた
(6)収用価格が判明しました!
(7)聞こえちゃったんだよね。思い出したわ。

コインランドリーって、どんなんなん?

◆第1章◆ コインランドリーを選んだ理由と、その入り口
◆第2章◆ 運営に必要なコスト
◆第3章◆ 二通りの方法を検討
◆第4章◆ 仕入れた機器と価格
(coming soon!)◆第5章◆ 機器のメンテナンス
(coming soon!)◆第6章◆ 売上予測と売上推移の傾向
(coming soon!)◆第7章◆ 売上アップのアイデア
(coming soon!)◆第8章◆ コストダウンのアイデア
(coming soon!)◆第9章◆ あぁ~~、完全にアウトだね
(coming soon!)◆第10章◆ コイランドリーに対する私の考え

下水漏出の大惨事!助けてくれー!!

前編:下水漏れ事故、勃発!
中編:問題解決かと思いきや!?
後編:鉄壁の守りを打ち砕く!

インターネット無料化工事


◆1物件目(1)

◆2物件目(1)
◆2物件目(2)
◆2物件目(3)
◆2物件目(4)

◆3物件目(1)
◆3物件目(2)
◆3物件目(3)
◆3物件目(4)

◆4物件目(1)

◆5物件目(1)
◆5物件目(2)
◆5物件目(3)

2014年9月11日木曜日

現在の入居率をまとめてみました

さいきん、ウェブ上では美味しそうな物件をほとんど見つけられないですし、
業者さんと話していても、みなさん、持ち物件が少ないようです。

というわけで、昨年11月に大型物件を売却してから、
次の物件を購入できる雰囲気が全くないため、
いっそ、別の物件も売却しちゃおうかな~なんて考えたりもしちゃいます。

そう。いまは、本当に売り時なんですよね。
沢山の投資家さんが、物件を買いたがっているようなのでね。

とはいえ、いま最も売りたい物件は、
個人で4年間所有している物件なので、
譲渡益税の税率の関係上、来年末までは保有し続けます。

そのあとは、売却する可能性があります。
築17年の5階建てRCですよ。
築年数も浅いですし、なかなか出ない物件だろうと思います。


さて、話しは変わりますが、
久しぶりに、現在の物件の入居状況をまとめてみます。

・田んぼの真ん中のアパート&テナント→→→9/9(満室)
・野々市役場近くのマンション・テナント→→→7/7(満室)
・小松市5階建てRC→→→13/15(空室期間=2ヶ月と3ヶ月)
合計→→→入居29戸/全31戸(入居率93.5%)

小松RCにのみ空室がありますが、早く満室復帰させたいところです。
先週日曜日に内見があったそうなので、決まると嬉しいなぁ♪


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