高級賃貸物件の視察とRCのお勉強

石川県小松市に高級デザイナーズ賃貸アパートがある！
という情報を得たので、早速、見てきました。

こちら。

なんと、木造三階建てです。

４５㎡の単身向け物件でありながら、

７～９万円＋αの高価格帯で募集が開始されるとのことで、

なんだかスゲーなぁと思ってしまいました。

建てたのは、県内の建設会社でして、

この辺り一帯の土地を仕入れ、大部分を宅地として分譲しつつ、

その一角にこれを建てたそうです。

こういう高級物件に憧れを抱き、

住んでくれる人は少なからず存在しそうなので、

おそらく、高い家賃でも、いずれ埋まるんでしょう。

ただ、同様の部屋が多く存在すると、

高級感という価値が薄れてしまうと思うので、

この建物は幾つも要らないと思います。

さて、埋まるのに何か月掛かるのか・瞬間蒸発するのか、

楽しみです。

ところで、週末に、黒部ダムへと足を運びました。

ちょうど、NHKのブラタモリで、

タモさんが黒部ダムを訪問したときの様子を放映しており、

タイミング的にバッチリな感じでしたね＾＾；

ケーブルカーの出発点である立山駅には、

タモさんのサイン入り色紙が飾ってありました。

タモさんが来た日は、観光客もビックリしただろうなぁ。。。

それはそうと、富山県側から黒部ダムへ向かうには、

色々な乗り物を乗り継ぎ、１時間半ほどの時間を掛けることになります。

具体的には、

・ケーブルカーで７分

・バスで５０分

・トロリーバスで１０分

・ロープウェイで７分

・ケーブルカーで５分

という感じで、アレにもコレにも乗らなきゃいけません。

時間もお金も掛かりますが、登り切ったそこには、

やはり絶景が待ち構えていました。

でもその前に、室堂で乗り換えを遅らせ、記念写真をパシャリ。

その後、何とかダムまで到達し、有名なダムカレーを食べました＾＾

緑色に見えるダム湖を模したグリーンカレーの上に、
ダム湖に浮かぶ観光船を模したカツが乗っていました。

まぁ、味は普通ですが、カレーには数種類あり、
多くの観光客がそのいずれかのカレーを食べていました。


そして、２６０段の階段をフラフラになりながら登り切り、
見下ろした視線の先には、こんな絶景が拡がっていました☆

それから階段を降り、建設工事で殉職した方々を偲ぶ銅像の前で手を合わせ。。。

黒部ダムを後にしました。

今回のダム視察では、建設後５０年以上を経過した黒部ダムって、

躯体は大丈夫なの？ってのを見てみたかったんです。

黒部ダムは、昭和３８年に完成したらしいので、

（現地の展示物では昭和３５年に竣工式を行った、とありましたが。）

建設後５４年が経っていることになります。

もの凄く大きな水圧と大きな寒暖差に５０年以上も耐え続ける鉄筋コンクリートが、

物理的に劣化しちゃっていたら、

あちこちがひび割れ、水が漏れまくってんじゃないの？

と思っていました。

ところが、黒部ダムへ実際に行ってみると、

そういう事態に陥っているようには見えませんでした。

まぁ、見えない場所で火種が燻っているのかもしれませんが、

結局のところ、RCって何年間持ち堪えるのかなーって思っちゃいましたよ。

ぶっちゃけ、うちの会社でも築４３年の鉄骨造（外壁はコンクリート）の建物を持っているんですが、

何がダメかって言うと、中のデザインなんです。

まぁ、水道管が鉄管だったりすると、サビの問題もありますが、

第一に気になるのは、見た目です。

躯体が利用可能でも、デザインが５０年前のものとなると、

うわぁ、こりゃムリだわ。。。ってなっちゃうんですよね。

つーわけで、コンクリートの建物を建てるなら、

中のデザインや間取りを変更し易い造りにするのが良いんだろーな、

っていう一応の結論に至りました。

あ。次は建設後１００年を経過したRCを見てみたいな。。。

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
ランキングのご支援をお願いします。

ブログのランキングに参加しておりまして、
下の画像をクリックしてくださる人の数で順位が決まるんです。

※黒部ダムの展望台からの眺めです。

というわけで、ぜひとも、こちらの画像のクリックをおねがいします。
ブログランキング⇒https://blog.with2.net/link/?1907856
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★



今回も最後までお付き合いくださり、ありがとうございました☆

では！

ばいしゅー＾＾

４０億年ビル、魔改造部屋の募集開始！

事務所から住居へと魔改造した４０億年ビルの部屋の募集を
ようやく開始しました。

水回りが脆弱だったので、増強しました。

といのも、風呂と洗濯機置き場が無かったので。。。


作りましたー＾＾

左端に見えてるのがシャワー室で、
その横に、超コンパクトなキッチンを作りました。

流し台とシャワー室との間に、
洗濯機と冷蔵庫を置くことになります。

超コンパクトなコックピットのようなキッチンになりました。


さて、このお部屋は、ちょっと変わった雰囲気に仕上がりまして。。。

一挙、公開しますね。


まずは、玄関。

こんな感じ☆

入ると、目の前に、洗面台と靴棚。


そこから横を見ると、こんな感じ＾＾


作り付けのクローゼットが無いので、
ハンガー掛けの付いた棚と、テレビ台を備え付けにしました。


トイレは、まぁフツーです。


シャワーユニットも、フツーかな。一人暮らしには十分でしょう。

部屋の奥まで来て振り返ると、こんな見え方になります。

ホテルライクな格好良い部屋になりました☆

それから、大好きな方に会うため、東京へ行ってきました。

でも、体調が優れず、ワインをグラス二杯飲んだだけで、具合が悪くなり、
六本木の雑踏の影で、野垂れ死にそうになりましたT_T

東京二日目には、やっと見つけた、コレ！


これは、なんでしょう？

これです！

白髪抜きサービスを受けてきました。
１時間半で1,500本近くも抜いてもらいました。

ぶっちゃけ、痛かったですが、真っ黒な髪になりましたー！

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
ランキングのご支援をお願いします。

ブログのランキングに参加しておりまして、
下の画像をクリックしてくださる人の数で順位が決まるんです。

※本日、解体業者さんと土木事務所へ出向き、
リサイクル法のなんちゃらの届け出をしてきました。
２５日から解体開始です！

というわけで、ぜひとも、こちらの画像のクリックをおねがいします。
ブログランキング⇒https://blog.with2.net/link/?1907856
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★



今回も最後までお付き合いくださり、ありがとうございました☆

では！

ばいしゅー＾＾

外灯交換と新築進捗

某所のアパートにて、外灯の交換作業を行いました。

新しく設置するのは、これ。

ＬＥＤのスポットライトです。

既設品が、外壁の高い位置（二階の窓の辺り）に設置されているので、
二連梯子での作業です。

いきなり交換済みの写真ですが、あしからず。

ちなみに、これが一箇所目でして、もう一箇所あるんです。


撤去したのはこちら。


台座の金属が錆びでボロボロになり、
内側の配線してある箇所には雨水が侵入しまくり状態でした＾＾；

こちらが二箇所目。

結局、交換後は、こんな感じになりました。

以前の器具よりも随分小さい器具なので、存在感が無さすぎです。

まぁ、ネットでの口コミでは、かなり明るいと評判だったので、
夜になれば本領を発揮してくれるでしょう。


作業をしている私の後ろでは、新築の基礎が完成していました。

既に上下水の配管も完了していました。

来週１８日には棟上げだそうです。

基礎が完成すると、一気に進みますね＾＾

新築とはいえ、自分で段取りしたり、ＤＩＹする作業もあるので、

これから慌ただしくなりそうです♪

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
ランキングのご支援をお願いします。

ブログのランキングに参加しておりまして、
下の画像をクリックしてくださる人の数で順位が決まるんです。

※富山で買ったコレ↓ とうとう解体することになりました☆

というわけで、ぜひとも、こちらの画像のクリックをおねがいします。
ブログランキング⇒https://blog.with2.net/link/?1907856
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★


今回も最後までお付き合いくださり、ありがとうございました☆

では！

ばいしゅー＾＾

４０億年ビル完成間近☆

ご無沙汰してます。

更新しなかったらランキングがどうなるか見ていたのですが、
とうとう１００以下にまで下落しました。

果たしてここから這い上がれるのでしょうか。。。



さて、そんな状況でも、４０億年ビルでの工事が続いております。

事務所から住居へ改造しているのですが、
内装屋さんから、内装工事が完了したとの連絡が入ったので、
現地へ行ってきました。

ビフォー

アフター


ここに、キッチンと換気扇を据え付けました。

排気ダクトの接続は、シャワーユニットのダクトと連結する部品が足りなかったので、
設備屋のＫＴさんにお願いすることにしました。

となると、することねーなー。。。なんて思っちゃったのですが、
そういえば、キッチンの後ろの壁にタイル調のシールを貼る予定だったのですが、
面倒臭くなって止めたので、これをニッチの奥の面に貼ることにしました。

ガンバって作ったニッチ＾＾

貼ったった☆


なかなかオサレな雰囲気になりました♪

お次は、こちら。

古いブレーカーの金属カバーにダイノックシートを貼り、
各ブレーカの二次側経路の名前をテプラで印字します。

以前は手書きでグチャグチャだったのですが、だいぶマシになりました。

このお部屋ももうすぐ完成なので、この後、
クリーニング屋さんに清掃作業を依頼し、
キッチンに設置する一口ＩＨコンロをネットで発注しました。

来週中には募集を開始できそうです＾＾


☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
ランキングのご支援をお願いします。

ブログのランキングに参加しておりまして、
下の画像をクリックしてくださる人の数で順位が決まるんです。

※妻のスマホもdsds端末に変更しました。今度はvaio phone aです♪

というわけで、ぜひとも、こちらの画像のクリックをおねがいします。
ブログランキング⇒https://blog.with2.net/link/?1907856
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★


今回も最後までお付き合いくださり、ありがとうございました☆

では！

ばいしゅー＾＾

雨樋破損

トランクルームの接客用電話を４０億年ビルに置き忘れ、
かれこれ二日が経過しました。

そんなタイミングに限って問い合わせの電話があるみたいで、
・電話に誰も出ないので、メールしたのですが、空きはありますか？
とか、
・電話がつながらないのですが、営業はしているのでしょうか？
というメールが入ってきました＾＾；

といっても、４０億年ビルは、自宅から金沢中心地方面にあるのですが、
昨日までは逆方向での仕事が立て込んでおり、
なかなか電話を取りに行けません。。。

今日、なんとか行けるかしら。


さて、その逆方向での仕事っつーのは、
例えば、こんな感じのことをしてきました。

先日の台風の影響で、某物件の雨樋が捻じ曲がり、
屋根の雨がそのまま落下するし、
横樋の捻じれのせいで、横樋と縦樋の接続部分が破損したらしく、
その接続部分からも水が漏れちゃってます。

という状況を、居住者さんから教えてもらいました＾＾；

この日は晴れていたので、横樋の捻じれ具合は確認できました。


三階建てなので、直すにはスカイマスターが必要だなぁ。。。
と思ったのですが、保険で直せるじゃん！と気付いたので、
代理店に問合せ中です☆


その後、某案件の作戦会議を兼ねて、いきなりステーキへ初挑戦してきました。


すると、平日の１４時過ぎだというのに、行列してましたよ！

こんな状況だと、普通の勤め人は、
平日に行くことはむずかしいでしょうねぇ。

それで、出てきたお肉はと言うと、ほぼ生（ナマ）！

これを鉄板で好きな加減にまで焼いて、ソース掛けて喰え！
ということらしいです。

でも、ソースを掛けるタイミングが早過ぎたみたいで、
ソースのせいで鉄板が冷めてしまい、なんだか微妙な焼き加減になっちゃいました。

でも、肉って、胃にもたれない？んですね。

４５０ｇにチャレンジしたのですが、
なんとか食べられましたし、その後もお腹の調子は普通でした＾＾；



そして、この日の仕事はまだ終わらないんです。

某物件の一階居住者が、
上の方（天井裏？）から凄い大きな物音がするけど、見てもらえないか？
とのＳＯＳがありました。

管理会社のヤリ手女史が先に確認して行ってくれたところ、
外壁の一階・二階の中間部分にある帯を留めているビスが抜けそうで、
帯も浮いているので、ここから風が吹き込むのかも・・・とのこと。

それから台風が来たので、台風通過後に現場を見てきました。


すると、報告どおり、ビス穴がバカになっており、帯が浮いていました


この帯は、単なる飾りだったので、ここから風が吹き込んでも、
一階の天井裏には風は入りません。

でも、もしかしたら、この帯と壁との隙間が絶妙な間隔になっており、
風が吹くたびに、草笛の要領で大きな音を奏でるのかも＾＾

この日は風がほとんど無かったので、
風が吹いたらどうなるのかわかりませんでしたが、
取り敢えず、既存のビスより太いビスを捻じ込みつつ、
もう一本、ビスを追加しておきました。

というわけで、これで様子をみてもらうことにしました。


☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
ランキングのご支援をお願いします。

ブログのランキングに参加しておりまして、
下の画像をクリックしてくださる人の数で順位が決まるんです。

※ＬＥＤ照明って凄いね。150w相当で、消費電力は11.3wだそうです。
これを買って、アパートの外灯を交換しようと思います＾＾


というわけで、ぜひとも、こちらの画像のクリックをおねがいします。
ブログランキング⇒https://blog.with2.net/link/?1907856
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★



今回も最後までお付き合いくださり、ありがとうございました☆

では！

ばいしゅー＾＾